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「空き家対策特別措置法」

こんにちは。名古屋市港区の行政書士事務所「名古屋みなと行政書士事務所」の森田です。

空き家の基準

「空き家対策特別措置法」が施行されて、いったいどういう基準で、

「空き家」と言えるのか考えていました。

ある程度の基準が提示されたみたいです。

「特定空き家」
国土交通省の指針案は判断の目安として、「建物が著しく傾いている」
「屋根や外壁に脱落、飛散の恐れがある」「ごみの放置などで多数のネズミやハエなどが発生している」などを挙げている。

特措法は、危険な放置空き家について、市町村に立ち入り調査の権限を付与。

特定空き家に認定した場合は、所有者に修繕や撤去などの勧告、命令を行えるほか、

最終的に行政代執行による撤去もできると定めた。

勧告が出た特定空き家は、住宅用地に認めている固定資産税の軽減措置が受けられなくなる。

空き家を行政がしらみつぶしに探すことは難しいので、

近隣住民の苦情や通報から、特定空き家認定されていくように思います。

風俗営業無許可営業容疑で逮捕 名古屋

こんにちは。名古屋市港区の行政書士事務所「名古屋みなと行政書士事務所」の森田です。

5月9日風営法違反(無許可営業等)の疑いで、

風俗店経営者4人を逮捕した。

営業許可を受けずにキャバクラを3店舗営業していた。

また風営法で禁止されている、名義貸しを行ったとされていて、

県警によると、「店の名義が同じだと、県警に摘発された際に全店が営業できなくなる。
それを防ぐための工夫だった」と話している。

引用~中日新聞~

風俗営業許可を取得するには、約2か月程度かかるし、費用もかかります。

風俗店は無許可営業されている所もまだまだあります。

他が無許可営業しているから、自分も無許可でいいやでは、

リスクが非常に高いといわざるえをえません。

今現在無許可で営業して、許可がとれるのか心配な方もいらっしゃいます。

要件を満たしていて、説明ができれば許可はとれますので、

まずは、専門家に相談することが良いのではないでしょうか。

アダルトサイトに関する相談件数、年間10万件突破

こんにちは。名古屋市港区の行政書士事務所「名古屋みなと行政書士事務所」の森田です。

国民生活センターの発表によると

2014年度に全国の消費生活センターに寄せられた相談のうち、
アダルトサイトに関する相談が初めて10万件を超え、過去最多だったと発表した。

国民生活センターのニュースリリースより

アダルトサイトに関する相談件数ががどんどん増えています。

中でもアダルトサイトにひっかかるのは男性のみかと思いきや
女性の相談は全体の32.3%にものぼるそうです。

注意すべきは、スマートフォンで前年度比約1.8倍も増加している。
内容としては

また60代の男性は、タブレット端末で歌手の動画を見ようとしたところ、
アダルトサイトに登録されたという画面が表示され、登録料を請求されたという。
10代の学生がアダルトサイトで「再生ボタン」をタップすると、
カメラのシャッター音がして「有料登録が完了しました。料金は10万円です」
という画面が表示された──という例もあった。

お金を払ってしまうと、取り戻すことは難しいので、
こういった知識を取り入れ予防に励みたいものです。

おひとり様の需要の高さ

こんにちは。名古屋市港区の行政書士事務所「名古屋みなと行政書士事務所」の森田です。

なんだかひとり焼肉というキーワードで、

検索してもらえることが多いです。

昔の記事で少し書き込んだだけなのに検索にひっかるとは…

4月に一人で焼肉が食べたくなるのか…

ひとりBBQ、ひとりステーキ、ひとり鉄板焼き、ひとりしゃぶしゃぶ…

ありだな!!

不満買取センターか…おもしろい!!

こんにちは。名古屋市港区の行政書士事務所「名古屋みなと行政書士事務所」の森田です。

不満買取センターという会社をご存じですか?

僕は最近知りました。

消費者から不満(意見)を買い取り

企業に対しその情報を売るビジネスモデルです。

僕もお客様の意見や不満はできるだけ聞きたいと思うので、

とても面い会社だと思いました。

不満が聞ければ、新商品開発やサービスを向上できますし、店舗設計等

多種多様に広がります。

行政書士に依頼されるお客様は、時間がない方や

申請方法が難しくてわからないという方が多いので、

「わからない買取センター」として動いていくのもおもしろそうです。

飛行ドローンと航空法とか

こんにちは。名古屋市港区の行政書士事務所「名古屋みなと行政書士事務所」の森田です。

2015年4月22日午前、首相官邸の屋上で発見された小型無人ヘリコプター「ドローン」

世間を騒がせまくってます。

そのため、法規制への動きがあるようで、

運用ルールの策定、制度の見直し、ドローンの事前登録制や操縦の免許制、

を検討しているようで、許認可制になるかもしれないです。

なんだかビジネスチャンスをかんじますね。

航空法では今のところ空港の近く以外なら、

自由に250mの高さまで飛ばせます。

そのため、重要施設の上空の飛行を制限する法案を提出するようです。

ドローンは使いようによっては、離島に医療品を届けたり

宅配サービスや空撮もできるため、有効活用法が考案されています。

良い使い道がでてくるといいな

民法改正で行政書士はどうなるのか2

こんにちは。名古屋市港区の行政書士事務所「名古屋みなと行政書士事務所」の森田です。

民法改正で行政書士はどうなるのか

債権の消滅時効について
業種によって違う消滅時効を
権利を行使できると知った時から5年に統一。

住宅の賃貸借の敷金返還時期を明記。
経年劣化による修復費用は借りてが負担する必要がないと定めた。

敷金トラブルって意外とあって、
学生が借りたアパートを出るときに、
敷金+10万円以上の請求があり、相談があったことがありました。
賃貸借契約書に原状回復は賃借人がすべて負担すると
明記してあったためどうすればよいかというものでした。

ガイドラインにしたがった原状回復費用の見直しで、
敷金のみで済みました。

これから、民法に記載されるとなると
こういった業務も増えるのかもしれません。

民法改正で行政書士はどうなるのか

こんにちは。名古屋市港区の行政書士事務所「名古屋みなと行政書士事務所」の森田です。

民法改正で行政書士はどうなるのか

民法改正点がかなり多そうなので、有名どころで

  1. 約款の新設
  2. 債権の消滅時効の統一
  3. 法定利率の見直し

約款とは不特定多数の利用者との契約を処理するため、あらかじめ定型的に定められた契約条項を
よぶそうです。具体的には、保険約款、銀行取引、コンピュータソフト等。
とってもみずらいあの文です。

読まずに、いる人が結構おおいのでトラブルがなることもあり、
約款の内容が相手方の利益を一方的に害する場合無効と規定。
しかし、あらかじめ、約款に基づく契約と示していれば消費者の理解とは
無関係に有効とみなすとしているため、
トラブルは絶えないかもしれませんね。

こういった民事法務を専門にしていく事はないと思いますが、
行政書士としては、一般知識として身に着けたい分野です。

アルバイトをしていて、罰金や損害賠償を求められたら

こんにちは。名古屋市港区の行政書士事務所「名古屋みなと行政書士事務所」の森田です。

アルバイトをしていて、罰金や損害賠償を求められたら…

遅刻したら罰金、物を壊したら罰金…

いろいろあると思います。

契約書にかいてあるからと言って特に説明もなく

給料から天引きや、直接取り立てる方もいるのでしょう。

それって本当に正しいことなのでしょうか。

まずは、就業規則の確認をしましょう。

もし事細かに書いてあってとても納得できないような内容であるならば、

労働基準監督署に相談するのも手です。

労務関係トラブルは社労士のお仕事だと思います。

行政書士は士業とのネットワークがありますから、

行政書士に頼めば社労士さんを紹介してもらえると思います。

名古屋国税 地権者100人に2億円追徴

こんにちは。名古屋市港区の行政書士事務所「名古屋みなと行政書士事務所」の森田です。

名古屋市中川区で大型スーパー等の商業施設を建設する際

土地の所有者に対し、土地の等価交換を行ったが

この場合、取得の土地が「交換目的で取得したものでない」などの時には交換特例とみなされ、課税はされない。

しかし、交換目的で取得したものとして、交換特例は認められないものとし、

申告漏れを指摘した。

全国でもこのような大規模のものはめずらしい。

来年の個人事業主として初の確定申告大変そうだなぁ。

マイナンバー制度②

こんにちは。名古屋市港区の行政書士事務所「名古屋みなと行政書士事務所」の森田です。

マイナンバー制度について

従業員の個人番号についてです。

個人番号は限られた範囲内でのみ、利用できます。

ざっくりでいくと、源泉徴収、年金、健康保険、厚生年金、雇用保険等

社労士さんのお仕事関係ですね。

これからは企業がさっくりやってしまうのか、

社労士が効率よくたくさんのお仕事をするのか

どうなるんでしょうか?

行政書士の関わり方はあまりないような気もしますが、

行政書士の方は一般知識として知っておくべきなんでしょう。

マイナンバー制度

こんにちは。名古屋市港区の行政書士事務所「名古屋みなと行政書士事務所」の森田です。

マイナンバー制度がはじまります。

マイナンバーには、①法人番号 ②従業員の個人番号があります。

法人番号で複数の機関が保有している情報を連携することによって
業務を効率よく遂行できるようになるそうです。

行政書士がかかわる法人は、
建設業・自動車関係・風営等で、
そこまで変わることはないように思えます。

これからの動向を見守っていきたいです。

偽装結婚仲介疑いで逮捕

こんにちは。名古屋市港区の行政書士事務所「名古屋みなと行政書士事務所」の森田です。

フィリピン人の女性を日本で働かせるため

婚姻の意志がないフィリピン人の女性と

日本人の男の婚姻届をだして虚偽の戸籍を作りだした。

電磁的公正証書原本不実記録・同供用の疑いで

偽装結婚仲介疑いで小牧の男性逮捕。

入管関係はこういうことで捕まることが多い業務です。

意外にもベテラン行政書士の方も逮捕されているようです。

お客様のためを思ってしてしまったことが

結果犯罪にまきこまれることもあるようで

なかなか大変な業務です。

信頼関係が築けない場合断ることも必要な仕事ですね。

名古屋で違法カジノ営業逮捕

こんにちは。名古屋市港区の行政書士事務所「名古屋みなと行政書士事務所」の森田です。

名古屋で違法カジノを営業していたとして

経営者及び従業員、客のあわせて16人が逮捕されました。

ビルの内部で営業しており、

店側によってエレベーターがとまらないように

設定されており、携帯電話による

身分確認ができない限り店内には

入れないという仕組みです。

日本でもカジノ法案がすすんでいます。

いつか許認可業務として、風俗営業許可の

カジノの許認可が仕事になるかもしれません。

補助金や助成金

こんにちは。名古屋市港区の行政書士事務所「名古屋みなと行政書士事務所」の森田です。

平成26年度補正予算案が閣議決定しました。

これにともなって、さまざまな補助金や助成金が申請できるようになります。

3月くらいに詳しくわかってくると思います。

助成金をうまく活用できるようになれば

経営者へのサポートがさらに充実します。

会社設立を携わっていると

目的について詳しく聞くことがあると思います。

こういうことがしたいから、目的はどうしたらいいの?

なんてこともあると思うので、その会社にあった

補助金や助成金をおすすめできると

喜んでいただけると思います。

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