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「空き家対策特別措置法」

こんにちは。名古屋市港区の行政書士事務所「名古屋みなと行政書士事務所」の森田です。

空き家の基準

「空き家対策特別措置法」が施行されて、いったいどういう基準で、

「空き家」と言えるのか考えていました。

ある程度の基準が提示されたみたいです。

「特定空き家」
国土交通省の指針案は判断の目安として、「建物が著しく傾いている」
「屋根や外壁に脱落、飛散の恐れがある」「ごみの放置などで多数のネズミやハエなどが発生している」などを挙げている。

特措法は、危険な放置空き家について、市町村に立ち入り調査の権限を付与。

特定空き家に認定した場合は、所有者に修繕や撤去などの勧告、命令を行えるほか、

最終的に行政代執行による撤去もできると定めた。

勧告が出た特定空き家は、住宅用地に認めている固定資産税の軽減措置が受けられなくなる。

空き家を行政がしらみつぶしに探すことは難しいので、

近隣住民の苦情や通報から、特定空き家認定されていくように思います。

アダルトサイトに関する相談件数、年間10万件突破

こんにちは。名古屋市港区の行政書士事務所「名古屋みなと行政書士事務所」の森田です。

国民生活センターの発表によると

2014年度に全国の消費生活センターに寄せられた相談のうち、
アダルトサイトに関する相談が初めて10万件を超え、過去最多だったと発表した。

国民生活センターのニュースリリースより

アダルトサイトに関する相談件数ががどんどん増えています。

中でもアダルトサイトにひっかかるのは男性のみかと思いきや
女性の相談は全体の32.3%にものぼるそうです。

注意すべきは、スマートフォンで前年度比約1.8倍も増加している。
内容としては

また60代の男性は、タブレット端末で歌手の動画を見ようとしたところ、
アダルトサイトに登録されたという画面が表示され、登録料を請求されたという。
10代の学生がアダルトサイトで「再生ボタン」をタップすると、
カメラのシャッター音がして「有料登録が完了しました。料金は10万円です」
という画面が表示された──という例もあった。

お金を払ってしまうと、取り戻すことは難しいので、
こういった知識を取り入れ予防に励みたいものです。

不満買取センターか…おもしろい!!

こんにちは。名古屋市港区の行政書士事務所「名古屋みなと行政書士事務所」の森田です。

不満買取センターという会社をご存じですか?

僕は最近知りました。

消費者から不満(意見)を買い取り

企業に対しその情報を売るビジネスモデルです。

僕もお客様の意見や不満はできるだけ聞きたいと思うので、

とても面い会社だと思いました。

不満が聞ければ、新商品開発やサービスを向上できますし、店舗設計等

多種多様に広がります。

行政書士に依頼されるお客様は、時間がない方や

申請方法が難しくてわからないという方が多いので、

「わからない買取センター」として動いていくのもおもしろそうです。

飛行ドローンと航空法とか

こんにちは。名古屋市港区の行政書士事務所「名古屋みなと行政書士事務所」の森田です。

2015年4月22日午前、首相官邸の屋上で発見された小型無人ヘリコプター「ドローン」

世間を騒がせまくってます。

そのため、法規制への動きがあるようで、

運用ルールの策定、制度の見直し、ドローンの事前登録制や操縦の免許制、

を検討しているようで、許認可制になるかもしれないです。

なんだかビジネスチャンスをかんじますね。

航空法では今のところ空港の近く以外なら、

自由に250mの高さまで飛ばせます。

そのため、重要施設の上空の飛行を制限する法案を提出するようです。

ドローンは使いようによっては、離島に医療品を届けたり

宅配サービスや空撮もできるため、有効活用法が考案されています。

良い使い道がでてくるといいな

民法改正で行政書士はどうなるのか2

こんにちは。名古屋市港区の行政書士事務所「名古屋みなと行政書士事務所」の森田です。

民法改正で行政書士はどうなるのか

債権の消滅時効について
業種によって違う消滅時効を
権利を行使できると知った時から5年に統一。

住宅の賃貸借の敷金返還時期を明記。
経年劣化による修復費用は借りてが負担する必要がないと定めた。

敷金トラブルって意外とあって、
学生が借りたアパートを出るときに、
敷金+10万円以上の請求があり、相談があったことがありました。
賃貸借契約書に原状回復は賃借人がすべて負担すると
明記してあったためどうすればよいかというものでした。

ガイドラインにしたがった原状回復費用の見直しで、
敷金のみで済みました。

これから、民法に記載されるとなると
こういった業務も増えるのかもしれません。

民法改正で行政書士はどうなるのか

こんにちは。名古屋市港区の行政書士事務所「名古屋みなと行政書士事務所」の森田です。

民法改正で行政書士はどうなるのか

民法改正点がかなり多そうなので、有名どころで

  1. 約款の新設
  2. 債権の消滅時効の統一
  3. 法定利率の見直し

約款とは不特定多数の利用者との契約を処理するため、あらかじめ定型的に定められた契約条項を
よぶそうです。具体的には、保険約款、銀行取引、コンピュータソフト等。
とってもみずらいあの文です。

読まずに、いる人が結構おおいのでトラブルがなることもあり、
約款の内容が相手方の利益を一方的に害する場合無効と規定。
しかし、あらかじめ、約款に基づく契約と示していれば消費者の理解とは
無関係に有効とみなすとしているため、
トラブルは絶えないかもしれませんね。

こういった民事法務を専門にしていく事はないと思いますが、
行政書士としては、一般知識として身に着けたい分野です。

偽装結婚仲介疑いで逮捕

こんにちは。名古屋市港区の行政書士事務所「名古屋みなと行政書士事務所」の森田です。

フィリピン人の女性を日本で働かせるため

婚姻の意志がないフィリピン人の女性と

日本人の男の婚姻届をだして虚偽の戸籍を作りだした。

電磁的公正証書原本不実記録・同供用の疑いで

偽装結婚仲介疑いで小牧の男性逮捕。

入管関係はこういうことで捕まることが多い業務です。

意外にもベテラン行政書士の方も逮捕されているようです。

お客様のためを思ってしてしまったことが

結果犯罪にまきこまれることもあるようで

なかなか大変な業務です。

信頼関係が築けない場合断ることも必要な仕事ですね。

名古屋で違法カジノ営業逮捕

こんにちは。名古屋市港区の行政書士事務所「名古屋みなと行政書士事務所」の森田です。

名古屋で違法カジノを営業していたとして

経営者及び従業員、客のあわせて16人が逮捕されました。

ビルの内部で営業しており、

店側によってエレベーターがとまらないように

設定されており、携帯電話による

身分確認ができない限り店内には

入れないという仕組みです。

日本でもカジノ法案がすすんでいます。

いつか許認可業務として、風俗営業許可の

カジノの許認可が仕事になるかもしれません。

無料相談会を開催します

こんにちは。名古屋市港区の行政書士事務所「名古屋みなと行政書士事務所」の森田です。

無料相談会のお知らせ

3月19日(木)に無料相談会をします。
場所は名古屋市港区丸池町1-14 愛知県武道館 第二会議室
時間は13:00-16:00
同日司法書士・行政書士の山田安政先生の遺言書セミナーを同時開催いたします。
ご参加お待ちしております。

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確定申告と格闘中

こんにちは。名古屋市港区の行政書士事務所「名古屋みなと行政書士事務所」の森田です。

個人事業主の方が多いこの業界

確定申告の時期がやってきました。

とにかく目によろしくない資料がわんさかでてくるので

目がしばしばします。

さて、税務書類関係は税理士のお仕事ですので、

私たち行政書士は触れることはできないですが、

前お会いした税理士さんがおっしゃったのですが、

白色申告は税務書類じゃないそうで

行政書士も業務としても良いなんて事を聞きました。

ただ、調べてないものですからご利用は自己責任でお願いします。

青色申告は税務書類にあたりますから、税理士法に触れますので

お気を付けください。

輸出入の仕事は通関士

こんにちは。名古屋市港区の行政書士事務所「名古屋みなと行政書士事務所」の森田です。

輸出入の仕事についてお話があったのですが

輸出入の仕事は通関士がメインでやっています。

本人申請なら、関与できる余地があるかもしれませんが

業際問題もありますし税関に対する申請とは別に船や飛行機の手配など、

かなり複雑な手続きがいるそうです。

国際関連のお仕事はこれから伸びる分野ですから、

いい勉強になりました。

来年から建設業許可の申請が少し変わるみたいです

こんにちは。名古屋市港区の行政書士事務所「名古屋みなと行政書士事務所」の森田です。

タイトル通りなんですが来年から建設業許可の申請が少し変わるみたいです

まだ案が固まっていないようですが

若干情報はでていて

28業種から1業種増えて29業種になることや

役員に株主もふくまれることになるそうです

増える1業種として解体業が増えるそうです

いままでとび・土工の中にふくまれていましたが

解体工事による事故多いため

専門業種になったそうです

役員に株主もふくまれることになるということは

役員の幅が広がるため

欠格要件に該当する方が増える可能性があったり

必要書類が増える結果になりそうです

来年度の建設業許可の変更に注目ですね

新人行政書士さんとの情報交換

こんにちは。名古屋市港区の行政書士事務所「名古屋みなと行政書士事務所」の森田です。

新人向け研修というものが行政書士会からありました

今回は義務研修ということで

5年以内に講習をうけないと

登録取り消しになるそうです

行政書士会新人向け研修内容

内容としては業際問題についてが半分と

部会の説明でした

一日研修で10:00から17:00でした

研修が長いこともあり後半

睡眠率20%ほどあったように感じます

60名ぐらいいたと思います

年間これぐらい行政書士の方が愛知で登録されているようです

新人の方と情報交換したのですが

やはり遺言、相続が多をメイン業務にする方が多いです

営業はやっていない方が多いです

老人ホームに営業した方もいましたが

反応はあんまりみたいでした

建設業許可の研修の内容その3

こんにちは。名古屋市港区の行政書士事務所「名古屋みなと行政書士事務所」の森田です。

建設業許可の研修の内容その2の続きです

申請についてですが、愛知県では建設業許可代理申請をしている人は少ないそうです

建設業許可代行申請のほうが多いみたいです

ローカルルールもあり愛知県では提出は郵送不可です

提出の注意事項に大声をだして、申請を妨げる行為があった場合

審査が中止になると書いてありますが

実際に窓口でもめた方がいるそうでそのため

注意事項として手引きに書いてあるそうです

理不尽な要求をしてくる審査官と講師の方はもめそうになったことが

あるそうで、その時は静かに抗議したそうです

建設業の今後として、来年度から申請が簡素化されるそうです

またとび・土工の許可を取得すると解体工事もできますが

この解体工事で事故が起きているため、とび・土工から解体工事業を

抜き出され29番目の業種追加になる可能性もあるそうです

解体工事中に壁が倒れて女子高生が下敷きになった事故は記憶に新しいと思います

解体工事専門の方ではなくとび・土工の方が許可あるから

解体工事をしてしまうと大惨事を引き起こしてしまうかもしれないためだそうです

建設業許可の研修の内容その2

こんにちは。名古屋市港区の行政書士事務所「名古屋みなと行政書士事務所」の森田です。

建設業許可の研修の内容の続きです

建設業許可について現場の声

建設業の業界は重層構造だそうで、元請が下請けに仕事をだすため

下請けは元請の請求に応じて許可をとることが多いそうです

そのため500万未満の工事には建設業許可は必要ないですが

元請に許可がないなら仕事を出さないといわれれば

許可とるしかないようです

例えば、運送業している業者の方がトラックのアンカーボルトを打つ工事は

数万円程度の工事だそうですが、元請の請求があったため許可をとっているそうです

そのため500万以上の工事がしたいから許可を取るではなく

取引の信用性や元請の請求に応じて許可を取ることも多い現状だそうです

欠格要件のチェック

欠格要件もしっかりみないといけないところで

役員や個人事業主が銃刀法違反で罰金刑になった場合許可がとれるでしょうか?

この場合許可を取ることは可能です

罰金刑の場合欠格要件に該当する場合としない場合があるので

しっかり調べることが重要です

依頼者との信頼関係

依頼者との信頼関係を築くことが大切だそうで

信頼関係が築けない場合断ることも必要だそうです

どんな時でも添付書類の誓約書とは別に誓約書を交わす行政書士の方もいるそうです

誓約書に上記のとおり相違ないことを確認しましたのような文言を入れておけば

嘘の申告をされて、許可がおりない場合に損害賠償の請求をされても

身を守ることができるかもしれません

信頼関係が築けていたため間違って申請した時に何とかなった

ということもあったそうです

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